Sivusto ei tue käyttämääsi selainta. Suosittelemme selaimen päivittämistä uudempaan versioon.

Yleisiä ohjeita

Uusi osakas

Osakeluetteloon merkintää varten tarvitaan kauppakirja tai muu saantokirja, osakekirjajäljennös sekä varainsiirtoveroilmoitus. Näiden asiakirjojen saavuttua lähetämme vastiketilisiirrot uudelle osakkaalle.

Muuttaessa

Muuttoilmoitus tehdään lähimmässä postitoimipaikassa, joka on samalla muuttoilmoitus väestörekisterin pitäjälle. Tee sähkösopimus sähkön toimittajan kanssa.

Vakuutukset

Kiinteistövakuutus korvaa rakennuksille tai taloyhtiön laitteille tapahtuneita vahinkoja. Asukkaan/osakkaan kotivakuutus korvaa irtaimistolle tapahtuneet vahingot. Isännöimillämme kohteilla on CF-vakuutus, joka korvaa talkoovakuutuksen. Tämä vakuutus korvaa taloyhtiön yhteisissä tiloissa tai talonpihalla tapahtuneen vahingon. Vakuutettuina ovat kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt.

Autopaikat ja saunavuorot

Autopaikan ja saunavuoron voi varata isännöintitoimistolta.

Huoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksu

Huoneistokohtaisen lainaosuuden suorittamista varten on tilattava lainaosuuslaskelma.
Lainaosuuden maksupäivä on aina kuukauden lopussa taloyhtiön tilille, koska taloyhtiön on lyhennettävä lainaosuussuorituksella taloyhtiön lainaa kuukauden viimeisenä päivänä.

Jätehuolto

Jätteiden lajitteluohje
https://www.rauma.fi/raumanseudunjatehuoltolaitos/jatteiden-lajittelu/

Huoneistokohtainen ilmastointi

Huoneistokohtainen ilmastointi on aina pidettävä päällä, mm talvella ilmastointikojeen päällä ollessa hormisto ei pääse huurtumaan ja sulaessaan aiheuta vesivahinkoa

Vedenkulutus

Keskimäärin jokainen suomalainen käyttää vettä 155 l/vrk.

Turvallisuus

Taloyhtiön osakkeiden ja asukkaiden turvallisuuteen liittyy paljon muutakin kuin pelkän liukkauden torjuminen. Yleinen turvallisuus on valaistusta, valvontaa, toimivaa tekniikkaa ja asioista huolehtimista, josta vastaa usein isännöitsijän kokoama palveluverkosto.

Taloyhtiön pelastussuunnitelma

Yksi tärkeä osa turvallisuuden edistämisessä on laatia ja pitää ajan tasalla talon pelastussuunnitelma. Suunnitelman tarkoituksena on ennakoida ja ennaltaehkäistä taloyhtiötä uhkaavat vaaratilanteet. Samalla selvitetään mm. tarvittava turvallisuushenkilöstö, sen nimeäminen ja kouluttaminen sekä muun henkilöstön tai asukkaiden perehdyttäminen suunnitelmaan.

Vähintään kolmen asuinhuoneiston taloyhtiöissä on laadittava kirjallinen pelastussuunnitelma. Se on yhteenveto taloyhtiön turvallisuusjärjestelyistä ja sisältää toimintaohjeet onnettomuuksien varalta.

Pelastussuunnitelman tekeminen aloitetaan selvittämällä taloyhtiöön kuuluvien rakennusten vaaranpaikat ja mitä vaaroja ympäristö - vaikkapa teollisuuslaitos tai vilkas tie - voi aiheuttaa. Sitten selvitetään, millä keinoilla vaaroja voi vähentää ja miten talossa ja asunnoissa voi varautua vahinkojen varalle. Hätätilanteiden varalta laaditaan toimintaohjeet, jotka tiedotetaan kaikille asukkaille. Lisäksi on nimettävä ja koulutettava taloyhtiön turvallisuudesta vastaavat henkilöt sekä hankittava turvallisuusmateriaali.

Lähde: Pelastustoimi.fi

Palovaroittimet

Merkittävin turvallisuustekijä on palovaroitin. Asunnossa on oltava 1 palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohden. Sijoita palovaroitin viisaasti ja noudata palovaroittimen pakkauksessa olevia käyttö-, asennus- ja huolto-ohjeita. Tarkista säännöllisesti palovaroittimesi toiminta ja vaihda paristo ajoissa.

Sammutuspeite

Osa taloyhtiöistä on hankkinut asukkailleen sammutuspeitteen. Ellei yhtiösi ole sitä hankkinut, se kannattaa hankkia itse.

Hätänumerot

Yleinen hätänumero on 112

Muutostyöt

» Tulosta muutostyöilmoitus ja täyttöohje (pdf)

» Tee muutostyöilmoitus verkossa

Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille.

Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan tekemiä remontteja ja tarvittaessa oikeus käyttää asiantuntijaa. Osakkaan on kuitenkin muistettava, että valvonta ei poista vastuuta urakasta osakkaalta tai sen tekijältä. Yhtiöllä on oikeus periä valvontakustannukset osakkaalta.

Ilman ilmoitusta osakas voi tehdä tai teetättää seuraavia töitä:

  • kattojen ja seinien tapetointi tai maalaus
  • lattiamateriaalin uusiminen aikaisempaa vastaavalla tyypillä (esim. muovimatto uusitaan uudella muovimatolla)

Muutostyön saa aloittaa vasta, kun yhtiö on hyväksynyt muutostyöilmoituksen.

Muutostyöilmoitukset käsitellään kuukauden kuluessa ja loma-aikana kahden kuukauden kuluessa.

 

Evästeet

Tämä sivusto käyttää evästeitä tallentaakseen tietoja koneellesi.

Hyväksytkö evästeiden käytön?